Báo Giá Phần Thô - Nhà Đẹp Việt & GenX

BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Công việc xây nhà không thật sự đơn giản như một số người đã từng nghĩ. Đối với Chủ đầu tư khi chuẩn bị xây nhà phải lo toan nhiều thứ, đối với nhà thầu phải tính toán thật kỹ, thi công thật tốt để làm trọn trách nhiệm của một nhà thầu có uy tín.

Công việc xây dựng nhà cửa thường thì Gia chủ sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu hoặc khoán chọn gói phần vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện cho nhà thầu thi công.

Xây dựng nhà phần thô là như thế nào?

Vật tư thô + nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm cát, đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, tủ điện, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

Nhân công hoàn thiện xây dựng bao gồm những chi phí sau: Nhân công thi công xây dựng phần thô ( phần khung nhà ) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước và một số công việc phụ khác.

Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt, lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi phí thi công trần thạch cao, thi công lắp ráp đường ống máy lạnh. Những công việc trên nó là một phần nhân công không thể tách rời và đi cùng với vật tư đó.

Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc rất quan trọng, quan trọng nhất. Nó sẽ tác động trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ không được tốt cho lắm.

Khi công trình bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng Quý vị phải quan tâm tới nó nhiều hơn bất cứ điều gì mặc dù đã tin tưởng nhà thầu. Quý vị phải giám sát thi công, và nếu nhà thầu là bạn, anh, em họ hàng thì càng phải giám sát nhiều hơn nữa. Có trường hợp bạn thân là nhà thầu xây dựng nhận xây nhà của Gia chủ, vì một phần quá tin tưởng, hay vì ngại không giám sát phần thô, để đến khi xảy ra chuyện mới phát hiện nói ra thì đã quá muộn và tệ hại nhất là công trình hư hỏng, mất bạn, mất người thân. Trường hợp này không hiếm.

Quý vị là Chủ đầu tư, Quý vị là chủ nhân của căn nhà. Quý vị và người thân của mình còn phải gắn bó một thời gian rất dài với căn nhà và cũng là tổ ấm của tất cả người thân của mình. Hãy quan tâm tới công việc quan trọng nhất khi xây nhà đó là công tác giám sát, thi công xây dựng phần thô. Nếu làm được điều này thì Quý vị có thể hoàn toàn yên tâm mà làm việc, hưởng thụ, hạnh phúc trong suốt cuộc đời của mình. “ An cư thì mới lạc nghiệp”.

Chú Quý vị thành công hơn nữa về căn nhà, cũng như thành công hơn nữa trong cuộc sống.

NHÀ ĐẸP VIỆT KÍNH GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở PHẦN THÔ NĂM 2017

STT	VẬT TƯ THÔ	ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ ĐƠN GIÁ TỪ 2.800.000đ – 3.200.000đ/m2
01	Sắt thép	Việt Nhật
02	Sắt xà gồ mái	Sắt tráng kẽm 4x8x1.4mm. Hoa Sen
03	Tôn lợp mái	Tôn lạnh 0.5 mm Hoa Sen
04	Xi măng đổ bê tông & xây tô	Hoclcim
05	Cát BT	Hạt lớn
06	Bê tông M 250	Trộn tại công trình & bê tông tươi
07	Cát xây tường	Hạt lớn
08	Cát tô trát tường	Hạt lớn
09	Đá 1x2, 4x6	Đồng Nai – Hoá An
10	Gạch đinh 4cm x 8cm x 18cm	Tuynel Bình Dương
11	Gạch ống 8cm x 8cm x 18cm	Tuynel Bình Dương
12	Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi
13	Dây cáp TV	Cáp Sino
14	Dây cáp mạng	Cáp Sino
15	Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino & Nano ( Panasonic)
16	Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường	Bình Minh loại 1
17	Hoá chất chống thấm ban công, sân thượng & WC	CT-11A - Sika

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ VẬT TƯ THÔ & NHÂN CÔNG TRỌN GÓI TỪ 2.8tr

HẠNG MỤC THI CÔNG TRONG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

I. Phần xây dựng cơ bản ( nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước... theo hồ sơ thiết kế.
Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp và thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột... theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp vật liệu và xây tường gạch ống 8x8x18 theo bản vẽ thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Cung cấp vật liệu và cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Cung cấp đế âm, ống dẫn dây và lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, cáp mạng.
Cung cấp và thi công đường ống thoát nước mưa.

II. Phần xây dựng cơ bản ( nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công):

Thi công chống thấm Sino, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công.
Thi công và lắp đặt đường dây điện chiếu sáng.
Thi công và lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Ốp gạch, đã trang trí theo bản vẽ.
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: Công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước...
Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt nếu có.
Trét matit, lăn sơn lót ngoại thất và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

III. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công phần thô:

1. Gia công và hoàn thiện mộc, gia công hoàn thiện sắt, nhôm, kính, trần thạch cao. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, đá Granite, Mable, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng lan cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện thang máy. Hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh nước, tiểu cảnh khô...

Cách tính diện tích:

 Móng băng : 50% - 70% đơn giá

 Móng đơn : 30% - 40% đơn giá

 Móng cọc : 40% - 50% đơn giá

 Diện tích xây dựng, bao gồm chuồng cu 100% đơn giá.

 Sân thượng : 30%

 Sân thượng có giàn phẹt: 50% đơn giá.

 Sân nhà : 30% - 50% đơn giá.

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

Đơn giá trên được áp dụng cho nhà phố có diện tích > 70 m2 và có tổng diện tích xây dựng > 300m2.

Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng < 300m2, nhà trong ngõ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho Quý vị.

+ Nếu Quý khách đã có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh chúng tôi sẽ lập bảng báo giá chính xác và cạnh tranh gửi tới Quý khách.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình, CAM KẾT KHÔNG BÁN THẦU.

Chúng tôi xin cam kết mọi công trình của xây dựng thiết kế NHÀ ĐẸP VIỆT được bảo hành như sau.

 Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện công trình.

 Bảo hành 05 năm toàn bộ kết cấu công trình.

Để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất xin hãy gọi số hotline: 0939 116 859 - 0942 654 709 Mr Liêm hoặc trực tiếp tại.

CÔNG TY TNHH XD TRANG TRÍ NỘI THẤT NHÀ ĐẸP VIỆT

MST: 0310857612

Địa Chỉ 1: 661/20 Luỹ Bán Bích, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM

Địa Chỉ 2: 25/46A Văn Cao, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.HCM

Điện Thoại: (08) 62678824 Fax: (08) 62678824 – Hotline: 0939 116 859 - 0942 654 709 Mr Liêm

Email: ktstran.liem@gmail.com - ndv@nhadepviet.com.vn| Website: http://nhadepviet.com.vn/

Báo Giá Khác